长沙第三次集中土拍来了！提前7天“占座”！首笔竞价竟然是它！
11月22日，长沙第三轮集中供地挂牌，下周三（12月22日）将集中出让，落下帷幕。
第三次集中供地共挂牌26宗，其中望城区“一枝独秀”，占了一大半，共出让14宗，其余为：开福区4宗、雨花区3宗、岳麓区3宗、芙蓉区1宗、天心区1宗。
12月14日，已有开发商按耐不住，提前出价占座，也迎来了本次土拍首笔报价。该地块正是位于滨水新城的063地块，住宅毛坯限价8300元/平。
该宗地总面积68601.13㎡（合102.90亩)，其中净用地面积49000.52㎡（合73.50亩），宗地用途为：二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。
摘牌条件
1、项目建设须按相关规定落实装配式建筑和教育配套要求；
2、项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求；
3、竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下；
4、保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；
5、参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质；同一竞买人及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买，竞买人需采用联合竞买方式的，应如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。
6、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8300元/平方米；
滨水新城片区作为长沙规划扩张的重点方向，近几年在交通、教育、生活等各方面配套也日趋完善，生态宜居的优势愈发显现。
滨水新城是长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙产城融合新型城镇示范区，国家级湖南湘江新区总部经济区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。
滨水新城目前正处于快速开发的城市区域，宜居宜业。周边集聚了千余家企业，其中世界及中国500强企业约46家，是整个望城区开发潜力较大的区域。
片区内前期已招商引进了滨水新城医院（预计2022年正式营业）、湖南工商大学等一系列项目，中交长沙总部基地、康佳华中区域总部、湘江涂料总部等优质项目相继签约落户，利亚德集团总部项目即将签约，联想新视界等项目正深入洽谈。
063地块位于滨水新城核心地段，具体位置在白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角。
地块周边配套
地块周边路网成熟，紧邻金星北路，还有雷锋大道、潇湘北路、同福路、腾飞路等城市干道，可快速到达市政府、长沙西站等，出行方便。
在轨道交通方面，临近在规划的地铁4号北延线及经过片区的地铁13号线，通达全城。
据相关消息，该线路共规划拟设9个站点，全部为地下站，目前，该工程已形成初步的线站位方案。争取2023年启动建设，地铁的拉通是有效带动片区发展的利器。
商业资源
地块周边不缺大型商业，距离最近的是环球奥特莱斯购物中心，周边还有正荣财富中心、东马农贸市场等。
环球奥特莱斯购物中心，目前已开发近10万㎡，是一座集购物、休闲、娱乐等于一体的大型商业中心。
远一点可前往月亮岛板块，已有多个成熟商圈，如新华联商圈、砂之船、星巢park等，日常所需均能满足。
教育资源
地块周边有多所品牌学校，如周南望城学校、南雅望城学校等。周边还有朱家中学、知贤小学、沿河学校、科技小学、大湖中学、东马小学等学校（具体学区划分以教育局公布的为准）。
医疗资源
地块周边有长沙医学院附属第一医院、长沙望城恒康医院、康乃馨康复医院和望城人民医院，距离三甲医院长沙市第四医院车程约10分钟左右，该院预计2022年正式营业。
周边主要竞品
长房越秀·星悦荟：在售建面约143㎡叠墅，均价13000元/㎡，130㎡毛坯复式洋房，均价8300元/平；
鑫湘雅韵：在售少量105-145㎡毛坯房源，均价6700-7000元/㎡；
奥莱城：推新待定；
凯尔·花缇紫郡：在售119-142㎡毛坯住宅，均价6600元/㎡；
鸿海·公园里：在售101-147㎡毛坯房源，均价6000元/㎡；